Каталог Минералов
 
Новости / Планета Земля / Выбор земельного участка для строительства

обсудить на форуме



20.11.2022

Выбор земельного участка для строительства



Один из самых первых и наиболее важный этап в строительстве – это выбор участка. На что необходимо обратить внимание при выборе участка для дачи, дома, коттеджа? Существует множество факторов, которые нужно учитывать, и главный из них – соответствие участка своему прямому назначению. При возведении дома это позволит избежать многих проблем.

Геология и география участков под строительство

При выборе участка надо, по возможности, провести исследования почвы, так как геология участка напрямую влияет на возможность строительства и, соответственно, на стоимость участка. Хороший с виду земельный участок может оказаться непригодным или малопригодным для строительства дома, так как мы можем увидеть только его внешнюю сторону - то, что находится на поверхности. Для строительства же важнее всего то, что мы увидеть не можем – уровень грунтовых вод, несущая способность слоев грунта и т.д. Все эти факторы необходимо учитывать при выборе участка для будущего дома. И если все прочие факторы Вы сможете учесть сами, то для геологии рекомендуем привлечь специалистов и заказать геотехнический прогноз.

Второй немаловажный момент, напрямую влияющий на стоимость участка – его отдаленность от города. Обычно ближайшие к городу участки – самые дорогие, ведь всем хочется жить на пригородной территории и не тратить много времени на дорогу. Поэтому чем дальше от города расположен участок, тем он может быть дешевле.

Размер участка

В зависимости от того, какой объект будет возводиться на участке, можно определить его размер. Для коттеджа, например, вполне хватит участка площадью 400–800 кв.метров. Если же ваша цель – масштабное сооружение, что-то вроде виллы с собственным садом, то вам потребуется участок площадью не менее 1000 кв.метров. С другой стороны, для блокированного дома вполне достаточно участка не больше 400 кв.метров. Конечно, определяясь с размером участка, мы понимаем, что чем больше площадь участка, тем дороже нам обойдется не только его покупка, но и дальнейшее содержание.

И еще немного о географии. В-основном, участки под строительство коттеджей или дачимеют прямоугольную форму. Обратите внимание, чтобы одна из коротких сторон была обращена к северу. Здесь можно сделать подъезд к зданию. Также нужно учитывать при выборе участка, что будущие жилые помещения лучше всего размещать на юго-восток и юго-запад.

Дополнительные плюсы

Если вблизи выбранного вами участка проложены все необходимые инженерные коммуникации, есть шанс значительно сэкономить на строительстве дома. Проблем со строительством будет гораздо меньше, если поблизости есть линии электросетей, газопровода и канализации. В противном случае эти вопросы вам нужно будет решать самостоятельно, и конечно, это обойдется гораздо дороже. Также необходимо учитывать транспортное сообщение, особенно если собственную машину имеют не все в вашей семье. В этом случае близость железнодорожного или автобусного сообщения просто необходима.

Заключительные рекомендации

Если все вышеперечисленные факторы вас устраивают: есть и транспортное сообщение, и инженерные коммуникации, и геология участка подходящая, и цена приемлемая, то самое время обратить внимание на, казалось бы, мелочи, которые в конечном итоге могут повлиять на ваше решение о покупке участка:

  • живописность окружающей природы;
  • степень отдалённости от соседних домов;
  • не падает ли тень на участок от близлежащих деревьев и домов?
  • экологическая обстановка в районе;
  • наличие телефонной связи;
  • возможность централизованного вывоза мусора;
  • возможность доставки почты;
  • наличие поблизости магазинов, больницы, пляжей, спортивных площадок и почты.

Перед тем, как принимать окончательное решение о покупке земельного участка, есть смысл выяснить текущую ситуацию и планы на будущее градостроительного развития территории, на которой находится участок.



Читайте новости Каталога Минералов на Яндекс
обсудить на форуме



новости из рубрики Планета Земля
  • 23.11.2022 Новое исследование показало, что гравитация все еще формирует поверхность Земли изнутри
    Как и все планеты, Земля подвержена гравитации. Постепенно растущая масса пыли и камня втянула в себя достаточно материала, чтобы превратиться в сферу из минерала под названием Земля. До сих пор гравитация продолжает формировать нашу планету изнутри гораздо более тонким образом, чем мы можем себе представить. Новое исследование подчеркивает гравитационное воздействие глубоко залегающих структур на подъем и опускание земной коры. »»»

  • 23.11.2022 Ученые представили новое доказательство ранней тектоники плит и смены магнитных полюсов
    Согласно новому исследованию, в ходе которого были проанализированы фрагменты самых древних горных пород на Земле, появились убедительные доказательства того, что земная кора работала так же, как и современная тектоника плит, по крайней мере, 3,25 миллиарда лет назад. Исследование также предоставляет самое раннее доказательство того, когда северный и южный магнитные полюса планеты поменялись местами. »»»

  • 23.11.2022 Соленость воды оказалась ключевым фактором замерзания полярных морей
    С наступлением холодов полярные моря покрываются льдом, но это происходит благодаря не только низким температурам. Огромное значение в формировании ледяного покрова имеет повышенное содержание соли на глубине, которое не позволяет теплой воде подниматься к поверхности. »»»

  • 12.11.2022 На Аляске появляются кипящие метаном озера
    В течение последних 50 лет на Аляске образовалось несколько новых термокарстовых озер, чья поверхность пузырится, выделяя в атмосферу метан — мощный парниковый газ. Поскольку такие озера образовались в результате таяния вечной мерзлоты, в ближайшем будущем их может стать еще больше. »»»

  • 12.11.2022 Геологи описали появление следующего суперконтинента
    Одна из особенностей тектоники плит на Земле — периодическое появление суперконтинентов. Они объединяют всю сушу планеты, окруженной единым суперокеаном, а затем распадаются, снова коренным образом меняя облик планеты и жизни на ней. »»»

  • 12.11.2022 ИИ позволит предсказывать землетрясения за несколько дней
    Модель машинного обучения смогла распознать признаки приближающегося землетрясения по слабым изменениям магнитного поля, связанные с накоплением энергии на большой глубине. »»»

  • 12.11.2022 Шлейф от извержения вулкана в Полинезии оказался самым высоким за историю наблюдений
    Исследователи снова провели оценку высоты извержения вулкана Хунга-Тонга-Хунга-Хаапай, которое произошло в начале текущего года. Хунга-Тонга и Хунга-Хаапай — небольшие необитаемые острова в полинезийском архипелаге Тонга. »»»

  • 12.11.2022 Организмы, погребенные под океанами, могут влиять на землетрясения
    Исследователи из Новой Зеландии говорят о небольших массах одноклеточных морских организмов, которые, исчезая, могут влиять на движение и трение тектонических плит. »»»

  • 07.11.2022 Элитное жильё из камня, камень в дорогом интерьере
    Элитные объекты имеют полную инфраструктуру для отдыха и досуга. Кроме того, они гарантируют безопасность и технологии, делающие повседневную жизнь более спокойной. Благодаря этим характеристикам элитная недвижимость стала настоящим трендом на рынке. Этот класс жилья предлагает качественные материалы для отделки. »»»

  • 27.10.2022 Снаряжение для геологов
    Труд геологов тяжел и непрост, представители этой профессии работают в суровых условиях – и, конечно, это немыслимо без специального снаряжения. Это понятие охватывает различные аспекты, включая и средства безопасности, и инструмент, и одежду. »»»





  • Моя коллекция
  • Добавить образец
  • Добавить месторождение
  • Предложить новость
  • Управление рассылкой
  • Профайл