Один из самых первых и наиболее важный этап в строительстве – это выбор участка. На что необходимо обратить внимание при выборе участка для дачи, дома, коттеджа? Существует множество факторов, которые нужно учитывать, и главный из них – соответствие участка своему прямому назначению. При возведении дома это позволит избежать многих проблем.
Геология и география участков под строительство
При выборе участка надо, по возможности, провести исследования почвы, так как геология участка напрямую влияет на возможность строительства и, соответственно, на стоимость участка. Хороший с виду земельный участок может оказаться непригодным или малопригодным для строительства дома, так как мы можем увидеть только его внешнюю сторону - то, что находится на поверхности. Для строительства же важнее всего то, что мы увидеть не можем – уровень грунтовых вод, несущая способность слоев грунта и т.д. Все эти факторы необходимо учитывать при выборе участка для будущего дома. И если все прочие факторы Вы сможете учесть сами, то для геологии рекомендуем привлечь специалистов и заказать геотехнический прогноз.
Второй немаловажный момент, напрямую влияющий на стоимость участка – его отдаленность от города. Обычно ближайшие к городу участки – самые дорогие, ведь всем хочется жить на пригородной территории и не тратить много времени на дорогу. Поэтому чем дальше от города расположен участок, тем он может быть дешевле.
Размер участка
В зависимости от того, какой объект будет возводиться на участке, можно определить его размер. Для коттеджа, например, вполне хватит участка площадью 400–800 кв.метров. Если же ваша цель – масштабное сооружение, что-то вроде виллы с собственным садом, то вам потребуется участок площадью не менее 1000 кв.метров. С другой стороны, для блокированного дома вполне достаточно участка не больше 400 кв.метров. Конечно, определяясь с размером участка, мы понимаем, что чем больше площадь участка, тем дороже нам обойдется не только его покупка, но и дальнейшее содержание.
И еще немного о географии. В-основном, участки под строительство коттеджей или дачимеют прямоугольную форму. Обратите внимание, чтобы одна из коротких сторон была обращена к северу. Здесь можно сделать подъезд к зданию. Также нужно учитывать при выборе участка, что будущие жилые помещения лучше всего размещать на юго-восток и юго-запад.
Дополнительные плюсы
Если вблизи выбранного вами участка проложены все необходимые инженерные коммуникации, есть шанс значительно сэкономить на строительстве дома. Проблем со строительством будет гораздо меньше, если поблизости есть линии электросетей, газопровода и канализации. В противном случае эти вопросы вам нужно будет решать самостоятельно, и конечно, это обойдется гораздо дороже. Также необходимо учитывать транспортное сообщение, особенно если собственную машину имеют не все в вашей семье. В этом случае близость железнодорожного или автобусного сообщения просто необходима.
Заключительные рекомендации
Если все вышеперечисленные факторы вас устраивают: есть и транспортное сообщение, и инженерные коммуникации, и геология участка подходящая, и цена приемлемая, то самое время обратить внимание на, казалось бы, мелочи, которые в конечном итоге могут повлиять на ваше решение о покупке участка:
живописность окружающей природы;
степень отдалённости от соседних домов;
не падает ли тень на участок от близлежащих деревьев и домов?
экологическая обстановка в районе;
наличие телефонной связи;
возможность централизованного вывоза мусора;
возможность доставки почты;
наличие поблизости магазинов, больницы, пляжей, спортивных площадок и почты.
Перед тем, как принимать окончательное решение о покупке земельного участка, есть смысл выяснить текущую ситуацию и планы на будущее градостроительного развития территории, на которой находится участок.
Хотите путешествовать по миру и увидеть новые места? Но как купить дешевые авиабилеты? Ведь независимо от пункта назначения, в который вы направляетесь, одной из основных статей расходов в поездке являются билеты на самолет. »»»
С декабря на атлантическое побережье Соединенных Штатов Америки выбросило 20 мертвых китов, большинство — в районе Нью-Джерси. Экологи считают, что гибель морских гигантов может быть следствием развития шельфовой ветроэнергетики. »»»
Ни для кого ни секрет, что за последние десять лет НИТУ «МИСиС» стал лидером среди научных ВУЗов. Безусловно это достижение можно смело записать на счет высшего руководства — ректора Алевтины Анатольевны Черниковой. Вот некоторые этапы ее биографии. »»»
Вулкан Котопахи, который является второй по высоте горой в эквадорских Андах, выбросил впечатляющий шлейф пара и газа высотой в несколько сотен метров, в результате чего пепел выпал в нескольких близлежащих населенных пунктах. »»»
Так как золото по своей природе, как и металлы платиновой группы, имеет явно сидерофильную геохимическую природу, оно сконцентрировалось в ядре Земли. Таким образом, он очень редко встречается в земной коре. Он скапливается там, где циркулируют горячие флюиды из мантии. »»»
Отдается предпочтение трекингу, рафтингу, катанию на лошадях или поездки в «дикие» места. У нас также широко развивается данное направление и здесь портал по «дикому» туристу окажется верным решением для многих любителей такого отдыха »»»
Исследователи из Университета Отаго в Новой Зеландии сделали открытие, которое было случайным, однако дает ценную информацию о скорости оледенения Антарктиды за последний миллион лет. »»»
В геологии испытательный центр главным образом необходим для осуществления проверок нефтепродуктов, битумных материалов и реагентов. Но обращаются к нему и для проверок других материалов. »»»
Сейчас всех потянуло на африканскую и восточную экзотику, а ведь мы забыли, что наши предки славяне славились умением украшать интерьер ни чуть не хуже современных дизайнеров. Даже сейчас особенно интересно смотрится панно из белого натурального или искусственного камня. »»»
Мауна-Лоа на Большом острове Гавайев извергался в последний раз в 1984 году. Крупнейший вулкан Земли начал извергать лаву 28 октября в 23:30. Дымовые шлейфы, как сообщается, видны более чем на 70 километров, а поверхностные трещины питают несколько лавовых потоков. »»»